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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

工商時報【于國欽╱台北報導】

國發會昨（16）日表示，美國傳統基金會與華爾街日報公布的「2017經濟自由度指數」，我國升至第11，為歷年最佳，預期隨著司法改革、《公司法》及《外國人投資條例修正》，在財產權保障及司法效能進一步提升下，3年內將可進入前10名。

國發會表示，這項經濟自由度是依據各國政府干預程度，對財產權保護情況進行評分，其思維是干預愈少愈好，對財產權保護愈周延愈好，從「法律制度」、「政府規模」、「監管效率」及「市場開放」四方面進行評估，總計有180個經濟體受評比。

我國於2009年名列35，2012年升至18，2016年名列14，今年再升至11，今年得分76.5分，不論排名或分數皆創歷年最佳。

國發會專門委員吳家林表示，今年排名能夠提高，主因我國建立土地徵收管理機制，推動原住民土地權利回復政策，財產權排名升至第13，較前一年大幅進步15名。

展望未來，吳家林表示，我國法院線上起訴系統於去年8月上線，司法改革、《公司法》修正及《外國人投資條例》的修正也都正積極的在進行中，這而些制度面的改革，都將有助於經濟自由度進一步提升。

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